📐 Mathematische Formel & Herleitung
\Delta_{\text{NetWealth}} = \text{FV}(\text{Extra}, r_{market}(1 - t_{cap}), N) - \text{InterestSaved}(\text{Balance}, r_{loan}, \text{Extra}) 🔬 Methodik, Richtwerte & Fachanalyse
Jeder Euro, der in eine Sondertilgung fließt, bringt eine absolut sichere, steuerfreie Rendite in Höhe Ihres Darlehenszinses.
Liegt Ihr historischer Kreditzins jedoch deutlich unter der langfristigen Netto-Marktrendite breit gestreuter Aktien-ETFs (nach Kapitalertragsteuer), baut der Zinseszinseffekt am Kapitalmarkt oft ein signifikant höheres Endvermögen auf.
🛠️ Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Berechnung
- Aktuelle Restschuld des Immobilienkredits: Legen Sie den Parameter „Aktuelle Restschuld des Immobilienkredits“ fest (Standardwert: 320000).
- Effektiver Darlehenszinssatz (% p.a.): Legen Sie den Parameter „Effektiver Darlehenszinssatz (% p.a.)“ fest (Standardwert: 5.75).
- Restlaufzeit des Darlehens (Jahre): Legen Sie den Parameter „Restlaufzeit des Darlehens (Jahre)“ fest (Standardwert: 22).
- Monatlicher Betrag für Sondertilgung / Sparplan: Legen Sie den Parameter „Monatlicher Betrag für Sondertilgung / Sparplan“ fest (Standardwert: 750).
- Erwartete Netto-ETF-Rendite nach Steuern (% p.a.): Legen Sie den Parameter „Erwartete Netto-ETF-Rendite nach Steuern (% p.a.)“ fest (Standardwert: 8).